ЗАРУБІЖНИЙ ДОСВІД МОДЕРНІЗАЦІЇ І РЕКОНСТРУКЦІЇ ТИПОВОЇ ПОВОЄННОЇ ЖИТЛОВОЇ ЗАБУДОВИ
DOI:
https://doi.org/10.32347/2077-3455.2021.59.257-282Ключові слова:
Досвід, Реконструкція, Модернізація, типова житлова забудова, енергоефективність, альтернативні джерела енергіїАнотація
В статті подані результати огляду та аналізу літературних джерел на тему реконструкції та модернізації типової житлової забудови повоєнного періоду в країнах Європи (Німеччини, Франції, Польщі, Латвії, Литві, Естонії) та Росії. Розглядаються основні питання її реалізації: енергоефективності, організаційно-економічні, архітектурно-планувальні. Детально описується організація реконструкції та модернізації житлової забудови на державному рівні, застосування сучасних технологій при її проведенні, а також наводяться приклади реалізованих проєктів.
В повоєнні роки в країнах так званого «соцтабору» відчувалась різка нестача житлового фонду, як наслідок почалось масове будівництво середньої і низької поверховості за типовими проєктами першого покоління. При їх будівництві використовували цеглу або бетонні панелі із застосуванням промислових конструкцій. Ще в кінці ХХ століття ця забудова втратила соціальну привабливість, енергоефективність, стала фізично і морально застарілою. Після проведення аналізу стану цієї житлової забудови та застосуванню багаторівневого підходу до її модернізації і реконструкції, стало зрозумілим, що в багатьох випадках оновлення таких будівель економічно доцільніше, ніж зведення новобудов на їх місці. Наведені в статті зарубіжні приклади успішної модернізації та реконструкції переконливо це доводять.
Кожна постсоціалістична країна має власні підходи щодо виконання проєктів модернізації та реконструкції застарілої житлової забудови. Спільним в цих підходах є наступне: фінансування робіт розподіляється між власниками житла і державою; разом з реконструкцією будівель проводиться облаштування районів, які модернізуються та прибудинкових територій; ключовим завданням є підвищення енергоефективності будівель.
Одним з найбільш перспективним напрямків підвищення енергоефективності є використання новітніх технологій, зокрема використання відновлювальних енергетичних ресурсів (енергія вітру, сонця, термальних вод, тощо). Оптимізацію використання альтернативних джерел енергії ефективно забезпечує технологія, так званих, «розумних будинків», які знайшли своє використання в багатьох країнах Заходу, особливо в Німеччині.
Посилання
Бібліографія
Грабовой П.Г., Харитонов В.А. (ред.). Реконструкция и обновление сложившейся застройки города: учебное пособие. Москва: АСВ. Реалпроект, 2006. С. 72-74.
Ковалев Д.В., Чудинова В.Г. Реконструкция и модернизация жилой среды крупнопанельных домов массовых серий. Вестник ЮУрГУ. Серия «Строительство и архитектура». 2013. Том 13, Вип. 1. С. 4-8.
Новосад І. Г. Закордонний досвід реконструкції типових житлових будинків. Містобудування та територіальне планування. 2015. Вип. 58. С. 310-314.
Осипов О.Ф., Лека Д.Р. Проблеми реконструкції житлових будинків перших масових серій. Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: збірник наукових праць КНУБА. 2019. Вип. 39. С.139 ‒ 145.
Варламов И.А., Реновация по-немецки. 2017. URL: https://varlamov.ru/2571589.html (Дата звернення: 12.09.2020).
ЭкоТехника. Солнечный Фрайбург: город сказка, город мечта. 2015 URL: https://ecotechnica.com.ua/arkhitektura/564-solnechnyj-frajburg-gorod-skazka-gorod-mechta.html (Дата звернення: 20.09.2020).
ЭкоТехника. "Умный" дом производит в 2 раза больше энергии, чем потребляет. 2015. URL: https://ecotechnica.com.ua/arkhitektura/478-b10-umnyj-dom-proizvodit-v-2-raza-bolshe-energii-chem-potreblyaet.html (Дата звернення: 15.10.2020).
Коваль С. П. Модернизация многоквартирных домов с повышением показателей энергоэффективности. Проект «МиР». 2011. URL: http://portal-energo.ru/articles/details/id/444 (Дата звернення: 19.08.2020).
Коваль С. П. Реконструкция и модернизация (санация) жилых домов в Восточной Германии. Полезный опыт для России. 2011. URL: http://portal-en ergo.ru/articles/details/id/121 (Дата звернення: 25.04.2020).
Строительный портал новых технологий. «Новая жизнь» панельных домов 60-х годов – присуждена премия ЕС. 2019. URL: https://taratutenko.ru/novaya-zhizny-panelynh-domov-60-h-godov-v-prisuzhdena-premiya-es-2019.html (Дата звернення: 02.09.2020).
Фраунгофер-Гезельшафт. Сонячні енергетичні рішення для фасадів. 2020. URL: https://www.fraunhofer.de/en/press/research- HYPERLINK "https://www.fraunhofer.de/en/press/research-news/2020/march/solar-energy-solutions-for-facades.html"news/2020/march/solar-energy-solutions-for-facades.html (Дата звернення: 20.10.2020).
Хмарочос. Оновлення радянського житла: Латвія, Польща, Естонія. 2016. URL: https://hmarochos.kiev.ua/2016/03/01/onovlennya-radyanskogo-zhitla-latviya-polshha-estoniya/ (Дата звернення: 08.09.2020).
Чернова Ю.С. Особенности воспроизводства жилищного фонда в зарубежных странах. Гуманитарные научные исследования. 2015. URL: http://human.snauka.ru/2015/02/9156 (Дата звернення: 16.09.2020).
Яковлев П. Как в Прибалтике повышают энергоэффективность старого жилья. 2011. URL: https://est.ua/ru/press/43866/ (Дата звернення: 17.09.2020).
Tomi‐Samuel Tulamo (editor), Yrsa Cronhjort, Ville Riikonen, Markku KolehmainenInnovation in timber construction for the modernisation of the building envelope. Book 2 TES Extension Aalto University School of Arts, Design and Architecture Department of Architecture Technische Universität München Fakultät für Architektur. 2014. P.6. URL: https://www.researchgate.net/publication/294086317_smartTES_Innovation_in_timber_construction_for_the_modernisation_of_the_building_envelope_Book_2_TES_Extension_10032014 (Дата звернення: 15.09.2020).
References
Grabovoy P.G., Kharitonov V.A. (editor). (2006) Reconstruction and renovation of existing building of city [Rekonstruktsiya i obnovleniye sushchestvuyushchey zastroyki goroda]: a textbook. Moscow: ASV. Realproject. P-p. 72-74. (in Russian)
Kovalev D.V., Chudinova V.G. (2013) Reconstruction and modernization of the living environment of large-panel houses of mass series. [Rekonstruktsiya i modernizatsiya zhiloy sredy krupnopanel'nykh domov massovykh seriy]. Vestnik YUUrGU. Seriya «Stroitel'stvo i arkhitektura», Volume 13, Vyp.1, P-p. 4-8. (in Russian)
Novosad I. G. (2015) Foreign experience in the reconstruction of typical residential buildings. [Zakordonnyy dosvid rekonstruktsiyi typovykh zhytlovykh budynkiv]. Mistobuduvannya ta terytorialʹne planuvannya, Vyp.58, P-p. 310-314. (in Ukranian)
Osipov O.F., Leka D.R. (2019) Problems of reconstruction of residential buildings of the first mass series. [Problemy rekonstruktsiyi zhytlovykh budynkiv pershoyi masovoyi seriyi]. Shlyakhy pidvyshchennya efektyvnosti budivnytstva v umovakh formuvannya rynkovykh vidnosyn: zbirnyk naukovykh pratsʹ KNUBA, Vyp.39, P-p.139 ‒ 145. (in Ukranian)
Varlamov I.A. (2017). Renovation in Germany. [Renovatsiya po-nemetsky] URL: https://varlamov.ru/2571589.html (Accessed: 12.09.2020). (in Russian)
Ekotehnika (2015). Sunny Freiburg: a fairy tale city, a dream city. [Solnechnyy Frayburg: gorod skazka, gorod mechta]. URL: https://ecotechnica.com.ua/arkhitektura/564-solnechnyj-frajburg-gorod-skazka-gorod-mechta.html (Accessed: 20.09.2020). (in Russian)
Ekotehnika (2015). "Smart" house produces 2 times more energy than it consumes. ["Umnyy" dom proizvodit v 2 raza bol'she energii, chem potreblyayet]. URL: https://ecotechnica.com.ua/arkhitektura/478-b10-umnyj-dom-proizvodit-v-2-raza-bolshe-energii-chem-potreblyaet.html (Accessed: 15.10.2020). (in Russian)
Koval S.P. (2011). Modernization of apartment buildings with increased energy efficiency. Project "MiR". [Modernizatsiya mnogokvartirnykh domov s povysheniyem pokazateley energoeffektivnosti. Proyekt «MiR»]. URL: http://portal-energo.ru/articles/details/id/444 (Accessed: 19.08.2020). (in Russian)
Koval S.P. (2011). Reconstruction and modernization (refurbishment) of residential buildings in East Germany. A useful experience for Russia. URL: http://portal-en ergo.ru/articles/details/id/121 (Accessed: 25.04.2020). (in Russian)
Stroitel'nyy portal novykh tekhnologiy (2019). "New life" for panel houses from the 60s - awarded with an EU prize. [«Novaya zhizn'» panel'nykh domov 60-kh godov - prisuzhdena premiya ES] URL: https://taratutenko.ru/novaya-zhizny-panelynh-domov-60-h-godov-v-prisuzhdena-premiya-es-2019.html (Accessed: 02.09.2020). (in Russian)
Fraungofer-Gezel'shaft (2020). Solar energy solutions for facades. [Sonyachni enerhetychni rishennya dlya fasadiv] URL: https://www.fraunhofer.de/en/press/research-news/2020/march/solar-energy-solutions-for-facades.html (Accessed: 20.10.2020). (in Ukranian)
Khmarochos (2016). Renovation of Soviet housing: Latvia, Poland, Estonia. [Onovlennya radyansʹkoho zhytla: Latviya, Polʹshcha, Estoniya.] URL: https://hmarochos.kiev.ua/2016/03/01/onovlennya-radyanskogo-zhitla-latviya-polshha-estoniya/ (Accessed: 08.09.2020). (in Ukranian)
Chernova Y.S. (2015). Features of reproduction of housing stock in foreign countries. [Osobennosti vosproizvodstva zhilishchnogo fonda v zarubezhnykh stranakh]. Gumanitarnyye nauchnyye issledovaniya. URL: http://human.snauka.ru/2015/02/9156 (Accessed: 16.09.2020). (in Russian)
Yakovlev P. (2011). How the energy efficiency of old housing is being improved in the Baltics. [Kak v Pribaltike povyshayut energoeffektivnost' starogo zhil'ya] URL: https://est.ua/ru/press/43866/ (Accessed: 17.09.2020). (in Russian)
Tomi‐Samuel Tulamo (editor), Yrsa Cronhjort, Ville Riikonen, Markku Kolehmainen. (2014). Innovation in timber construction for the modernisation of the building envelope. Book 2 TES Extension Aalto University School of Arts, Design and Architecture Department of Architecture Technische Universität München Fakultät für Architektu. P.6. URL: https://www.researchgate.net/publication/294086317_smartTES_Innovation_in_timber_construction_for_the_modernisation_of_the_building_envelope_Book_2_TES_Extension_10032014 (Accessed: 15.09.2020). (in English)
##submission.downloads##
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
Авторське право (c) 2021 Демків Мирон, Попова
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
